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关于地下车库企业所得税扣除问题
发布日期:2018-04-09来源:网站留言浏览次数:

咨询内容:

我企业为房地产企业,地下车库(非人防)未出售,请问地下车库成本能否在企业所得税税前扣除,后期有收入时,不在扣除成本

回复内容:

您好,根据《关于明确房地产开发企业2011年度企业所得税汇算清缴有关政策问题的通知》(芜地税函〔2012〕82号)规定,从事房地产开发经营业务的企业应当按照开发项目立项规划规定对停车场所进行界定。与房屋一体的带产权停车场所,应当作为开发成本核算;单独建造的停车场所,应当作为成本对象单独核算;利用地下人防设施形成的停车场所,应当作为公共配套设施进行税务处理。 企业以土地使用期限为租期出租地下停车场所并一次性收取租金的,应当全额并入取得当期应纳税所得额征收企业所得税。合同约定分期收取租金并实际执行分期收取的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可以分期确认收入并扣除相关实际发生的费用。同时,建造地下停车场所成本的税务处理应按本条规定执行,不能重复结转成本。

部门:12366热线中心 答复时间:2018-04-09 15:07

根据国家法律规定,咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见,不作为执法依据
 
 
 
 
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Produced By STCMS PublishDate:2018-04-09 15:07:16
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